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Situation · Werterhalt

Ihre Liegenschaft braucht eine Sanierung. Aber welche zuerst?

Heizung, Dach, Fassade, Bad: Alles gleichzeitig geht nicht, und nicht alles ist gleich dringend. Ich beurteile die Substanz, setze Prioritäten und begleite die Ausführung. Vom ersten Augenschein bis zur Abnahme.

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Kennen Sie diese Unsicherheit?

  • Die Ölheizung ist über zwanzig Jahre alt, und jeder erzählt Ihnen etwas anderes: Wärmepumpe, Fernwärme, Pellets?
  • Ein Handwerker sagt, das Dach halte noch zehn Jahre. Der nächste will es sofort ersetzen.
  • Sie ahnen, dass ein Sanierungsstau den Wert Ihrer Liegenschaft frisst, aber niemand gibt Ihnen eine ehrliche Gesamtsicht.
  • Ihre bisherige Verwaltung leitet Offerten weiter, beurteilen kann sie sie nicht.

Was ich für Sie tue

Ehrliche Zustandsbeurteilung

Ich schaue mir Ihre Liegenschaft an, mit den Augen einer Fachfrau, die seit 1981 auf dem Bau zu Hause ist. Sie erhalten eine verständliche Übersicht: Was ist gut, was drängt, was kann warten. Mit grober Kostenschätzung und Prioritätenfolge.

Mehrjahresplanung statt Feuerwehrübungen

Aus der Beurteilung entsteht ein Unterhalts- und Erneuerungsplan über mehrere Jahre. So verteilen sich Kosten planbar, und der Erneuerungsfonds wird realistisch geäufnet statt schöngerechnet.

Begleitung der Ausführung

Offerten einholen und vergleichen, Handwerker koordinieren, Baustelle begleiten, Abnahme durchführen, Garantien sichern. Diese Arbeit habe ich acht Jahre lang beruflich gemacht, als Projektleiterin für Umbaumassnahmen beim Kanton Basel-Stadt.

Fördergelder mitdenken

Bei energetischen Sanierungen kläre ich ab, welche Förderprogramme in Frage kommen, insbesondere Das Gebäudeprogramm von Bund und Kantonen, und stimme das Vorgehen darauf ab. Wo sinnvoll, organisiere ich einen GEAK (Gebäudeenergieausweis der Kantone) durch einen zertifizierten Experten.

So gehen wir vor

  1. Begehung vor Ort

    Mit Ihnen oder Ihrem Hauswart.

  2. Zustandsbericht

    Mit Prioritäten und Kostenrahmen, in verständlicher Sprache.

  3. Entscheid durch Sie

    Sie bestimmen, was wann ausgeführt wird.

  4. Umsetzung

    Ausschreibung, Vergabe, Koordination, Abnahme, Garantieverwaltung.

Häufige Fragen

Ich brauche keine Verwaltung, nur die Sanierungsbegleitung. Geht das?
Ja, die Bauherrenbegleitung biete ich auch als eigenständiges Mandat an. Viele Eigentümer lernen mich so kennen.
Ersetzt Ihr Zustandsbericht ein GEAK-Zertifikat?
Nein, der GEAK ist ein normiertes Energie-Zertifikat, das ein zertifizierter GEAK-Experte erstellt. Mein Bericht ist die praktische Gesamtsicht auf die Substanz. Beides ergänzt sich, und ich organisiere den GEAK auf Wunsch.
Was kostet eine Zustandsbeurteilung?
Nach Aufwand, mit Kostendach, das ich Ihnen vorher nenne. Übernehme ich anschliessend die Verwaltung oder Sanierungsbegleitung, rechne ich die Beurteilung an.

Wissen, woran Sie sind.

Vereinbaren Sie eine Begehung. Danach wissen Sie, was Ihre Liegenschaft wirklich braucht.

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