Situation · Erbschaft

Sie haben eine Liegenschaft geerbt. Und jetzt?

Mietverhältnisse, Abrechnungen, Unterhalt, vielleicht eine Erbengemeinschaft: Plötzlich sind Sie Eigentümer, ohne es je geplant zu haben. Ich verschaffe Ihnen Überblick und übernehme das Tagesgeschäft, damit Sie in Ruhe entscheiden können.

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Vielleicht kennen Sie das:

Die Mieter zahlen auf ein Konto, aber niemand weiss genau, welche Verträge gelten und ob die Mietzinsen marktgerecht sind.
Die letzte Heizkostenabrechnung hat noch der Vater gemacht. Handschriftlich.
In der Erbengemeinschaft hat jeder eine andere Meinung: verkaufen, behalten, sanieren?
Sie wohnen weit weg oder haben schlicht keine Zeit für Handwerker, Mieteranliegen und Papierkram.

Das ist normal. Kaum jemand ist auf eine geerbte Liegenschaft vorbereitet. Wichtig ist jetzt nur eines: dass nichts verlottert und keine Fristen verpasst werden, während Sie entscheiden.

Was ich für Sie tue

Sofort: Ordnung und Sicherheit

Ich sichte alle Unterlagen, erfasse die Mietverhältnisse, prüfe Versicherungen und laufende Verpflichtungen. Sie erhalten innert weniger Wochen eine klare Übersicht: Was läuft, was fehlt, was drängt.

Laufend: das Tagesgeschäft

Mieterkontakt, Zahlungen, Abrechnungen, kleine Reparaturen. Sie hören von mir, wenn eine Entscheidung ansteht, nicht wenn ein Wasserhahn tropft.

Auf Wunsch: die Entscheidungsgrundlage

Als gelernte Hochbauzeichnerin mit Jahrzehnten Bauerfahrung beurteile ich den baulichen Zustand ehrlich: Was ist die Substanz wert, welcher Unterhalt steht an, was würde eine Sanierung kosten? Damit können Sie und Ihre Miterben fundiert entscheiden.

Praktisch: Räumung und Transporte

Muss eine Wohnung geräumt werden, organisiere ich Räumung und Transporte gleich mit. Eine Ansprechperson für alles.

So gehen wir vor

Erstgespräch
Bei Ihnen oder vor der Liegenschaft. Kostenlos und unverbindlich.
Bestandesaufnahme
Unterlagen, Mietverhältnisse, baulicher Zustand.
Übersicht und Offerte
Sie sehen schwarz auf weiss, was ansteht und was meine Arbeit kostet.
Übernahme
Ich informiere die Mieterschaft und übernehme das Tagesgeschäft.

Häufige Fragen

Wir sind eine Erbengemeinschaft und uneinig. Können Sie trotzdem starten?

Ja. Die Verwaltung sichert den Status quo und schafft die Faktenbasis, auf der Sie entscheiden können. Ich arbeite für die Gemeinschaft, nicht für eine Partei.

Was kostet die Verwaltung?

In der Regel ein Prozentsatz der Netto-Mietzinseinnahmen, abhängig von Grösse und Zustand der Liegenschaft. Sie erhalten nach der Bestandesaufnahme eine transparente Offerte ohne versteckte Positionen. Details unter Leistungen und Preise.

Wir überlegen zu verkaufen. Lohnt sich eine Verwaltung überhaupt?

Gerade dann. Eine geordnete, gut dokumentierte Liegenschaft erzielt beim Verkauf einen besseren Preis. Und bis zum Verkauf laufen Mietverhältnisse und Pflichten weiter.

Der erste Schritt kostet nichts.

Rufen Sie an, schildern Sie die Situation. Sie erhalten eine ehrliche Ersteinschätzung, auch wenn daraus kein Mandat wird.

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